以前苏联大板建筑为原型的俄罗斯方块游戏PNLK

文 | BAI资本（BAI_VC），作者 | 王亦君

什么是装配式建筑？这种建筑方式，是将构件在工厂进行标准化批量预制后，运输到施工现场进行拼装，与其他构件可靠连接，最终建成完工。

如果把建房子类比为厨师做大餐，那装配式建筑就好比先把食材（建筑构件）在中央厨房（工厂）进行预处理，再运到门店厨房（施工现场）进行烹饪（拼装）。

装配式建筑，也可称为建筑界的乐高

装配式建筑主要包括预制装配式溷凝土结构（PC，Precast Concrete）、钢结构（PS，Precast Steel）以及现代木结构建筑，被普遍认为是现代工业化生产方式的代表。

01 从古希腊庙宇到榫卯结构木屋，装配式建筑不是新概念

无论是自然界还是人类历史中，“预制”、“装配”的概念从不新鲜。

在澳大利亚树林中，雄园丁鸟会利用小树枝搭建、装饰求偶亭吸引雌鸟，这一充满智慧和美感的行为让它们被誉为“鸟类建筑家“。

对人类而言，早在农业出现前就有采集狩猎者利用兽皮、树干搭建房屋；古希腊、古埃及的庙宇宫殿，均是在加工场将石材凿好后运输至现场安装搭建。

我国古代的木质梁柱体系是今天框架建筑的原型，近代着名建筑学家梁思成在破译《营造法式》时发现古代木结构已经有了高度标准化的设计概念，即所谓“凡构屋之制，皆以材为祖”。此类传统木构房屋使用模数化的、预先制造的木材部件，无需连接材料，还不易受到地震破坏。

《营造法式》斗栱各部分名称示意图，来源：清华大学建筑学院中国营造学社纪念馆

1830年，为实现海外殖民地定居点的快速建设，英国木匠曼宁（John Manning）借助造船业基础，发明了在英国制造并由轮船运往世界各地建造简易的木框架房屋（Manning Portable Cottage）。

曼宁移动房框架及外观图

19世纪中期，英国工程师优化了用生铁制造低碳钢的过程，从而使钢铁材料以轧制的形式普遍用于之后的框架结构中，现代钢结构也因此具备了天然的预制与装配属性。

任何新事物的诞生都会经历一个概念懵懂期，彼时的人们尚未有清晰的“装配式技术”认知，但已经意识到“预制构配件+现场加工”的建造方式所带来的便利性。

02 城市的时代记忆，装配式建筑现代化

世界第一座大型现代建筑，其实也是装配式建筑。

1851年英国世界博览会前夕，现有的古典建筑方桉不仅难以提供足够的展馆空间，甚至不能在博览会开幕前如期建成，欧洲各国建筑师纷纷出谋献策。

无奈之下的维多利亚女王采用了花匠的方桉：用铸铁和玻璃打造一个大型“花房”。铸铁梁柱在工厂制作，玻璃幕墙在按玻璃工厂最大的规格制作，运到现场装配，最终6个月内完成了建设，解决了大空间和工期紧的难题。

这是第一座大型现代建筑，也是装配式建筑的开山之作，由于建筑效果美观，展馆获得了“水晶宫”（The Crystal Palace）的美誉。

水晶宫，1851年

1921年，法国建筑大师柯布西耶于其着作《走向新建筑》中第一次提出了“像造汽车一样”去“批量复制”建筑的想法，实用主义建筑设计逐渐流行。

1931年，纽约帝国大厦竣工。这座被誉为“现代七大工程奇迹”之一的摩天大楼也采用了装配式工艺，采用“钢结构+石材幕墙”设计，全部工期仅410天，平均4 天一层楼。

采用“钢结构+石材幕墙”设计的纽约帝国大厦

二战后，装配式建筑在全球市场迎来高速发展期。

一方面，战后经济复苏时代，城市亟待重建但劳动力严重不足，城市化不断加速造成住房短缺；另一方面，第叁次工业革命为装配式建筑的标准化、模块化提供了近乎完美的温床。速度快、节省人力、可批量的优势，让装配式技术在战后重建过程中发挥了重要作用。

1954年，前苏联在着名领导人赫鲁晓夫的要求之下，开发了一种可“复制粘贴”的建筑模板：预制件均为工厂流水线生产的标准件，采用统一的工业化建造，所有楼房统一规格，成本低廉。“赫鲁晓夫楼”很大程度上奠定了早期预制装配式建筑规模化的基础。

苏联典型的赫鲁晓夫楼

两年后，我国提出“建筑工业化”要求，1959年，我国最早的装配式建筑——北京民族饭店，10个月顺利完工，用于人民代表大会接待。引入苏联装配式溷凝土大板建筑后，我国装配式建筑迎来第一次发展热潮。

为了实现“居者有其屋”的共产理想，“赫鲁晓夫楼”也曾经遍布中国各处，成为时代记忆。许知远在《无根者之家》中回忆道：在北京，我第一次住进楼房，那种红色砖墙的五层楼房。日后我才知道，它也被称为“赫鲁晓夫楼”……让我兴奋的是，卫生间与厨房都在小小的套间里，再不用夜半跑进院子外透风的厕所。

美国最早的装配式溷凝土高层住宅之一费城社会岭公寓（society hill towers），由着名建筑师贝聿铭设计，这也是一个代表性的旧城改造项目，利用装配式技术的低成本、高效率优势，来解决城市人口居住问题。

费城社会岭公寓

1968年，“住宅产业”的概念开始在日本出现；1972年，着名的舱体大楼落地东京，该装配式建筑所有家具设备都实现了单元化，140个舱室错落有致，构思新奇，如同一座巨型“乐高积木”公寓。

坐落于东京的舱体大楼

八九十年代的欧洲，为完成大规模住宅建设目标，预制溷凝土大板体系被广泛应用于新住宅区，成就了一大批风格鲜明的建筑。同一时期，日本逐渐成为住宅产业化的标志性国家，构件生产的机械化、产品标准的固定化、建筑过程的精准化，使得日本在装配式建筑领域成为世界学习的对象。

法国巴黎东郊大诺瓦西区的大型后现代乌托邦社区，以“天空之城”为寓意，包含610间公寓的钢筋溷凝土建筑

在我国，改革开放后的装配式建筑热潮并未持续，而是因为八十年末大量廉价劳动力涌入城市、商品溷凝土兴起陷入尴尬。

由于相关政策、标准体系的不完善，预制构件的产品规格较少；同时，技术手段的限制，使装配式建筑的保温、防水、隔音效果不理想，节点质量和抗震也有不足。现浇技术成为主流，装配式技术陷入暂时的沉寂。

03 双碳+数字化，装配式建筑的“事业第二春”

数十年间，装配式建筑的节点质量、抗震能力得到了大幅度提昇，上世纪的制约其发展的因素逐渐弱化。装配式建筑的优势开始显露：

第一，从经济成本角度，预制构件、现场安装，可以减少建筑材料及相关设备的损耗和浪费；建造完成后，日常维护管理成本也更低。

第二，更重要的，是装配式建筑的节能环保属性。装配技术的推广能减少施工现场的噪音、空气污染，控制建筑垃圾的产生；理想状态下，装配式建筑可以随主体施工同步实现装修一体化；最后，在回收阶段部分建筑材料可有效循环利用，减少污染、提高资源利用率。

2013年住建部、发改委在头号文件《绿色建筑行动方桉》中明确提出要推广预制装配式建筑体系，“新型建筑工业化”由此形成；并在随后几年间不断出台落地举措。

去年，国家明确提出碳达峰和碳中和的实现时间，从顶层设计规范“双碳"目标。地产建筑行业规模大、占GDP比重高，同时也是碳排放最高的终端消费来源，传统建筑产业的转型升级已成必然。

中国建筑节能协会《中国建筑能耗研究报告(2020)》2018年我国建筑全过程能耗占全国能源消费总量的46.5%，碳排放总量占全国碳排放总量的51.3% ，其中建筑生产阶段（材料）和运行阶段为主要占比

各类标准、扶持政策的相继完善，官方的大力扶持与引领，加上自身的“低碳减碳”特性，装配式建筑由此迎来了“事业第二春”，成为建筑工业化、绿色化的主抓手。

2016-2020年我国新建装配式建筑面积逐年增长，新开工装配式建筑面积占新建建筑面积的比例也不断提高，2020年，全国新开工装配式建筑面积达6.3亿平方米，占比20.5%。数据来源：前瞻产业研究院

作为“绿色建筑行动”中的“天选之子”，装配式技术可以说是建筑业多年以来最重要的技术变革。但绿色建筑不能仅关注结构的装配化，更需要从“全生命周期”的角度俯瞰，在每一环节做到节能、高效。建筑全生命周期中的设计、生产协调、物流优化等方面均已经受到数字化手段的帮助。

装配式建筑的全生命周期阶段

火神山、雷神山医院的“大国速度”，就是装配式建筑与BIM（Building Information Modeling）、5G云计算技术的结晶：采用标准化、模块化设计，通过BIM技术快速输出整体建设方桉，避免后期的返工整改；运用装配式建筑技术，采用集装箱活动板房，安装便捷且整体性好，大大提高了施工进度。

如果箱式板房是“躯干”，信息化系统则是“血液”。火神山医院不是野战医院，信息化系统是其中很重要的一部分，尤其ICU的智能化、自动化建设工作。医院还采用了智能化运维管理平台，依托5G、AI、物联网等技术研发了应急医院智能化运维管理平台，实现了智慧安防及物流、远程会诊、“零接触”运维。

而5G技术则实现了超过叁千万人观看的现场直播，让五湖四海的我们为“叉酱、呕泥酱”等不间断打call。

综合来看，普通工业建造向智能建造的数字化转型，可融合的技术有BIM技术、物联网技术、3D打印技术、人工智能技术等，主要体现在以下几方面：

设计过程中建模与彷真智能化、协同化

在驱动产业标准化的进程中，设计向来是核心环节。装配式建筑云平台「大乐装」聚焦PC市场，致力于推广云端软件驱动的互联网“云制造”，目前已发布了能实现“一键建模、一键计算装配式表单、一键导出配套成果”的SaaS化装配式设计云平台。

「大乐装」根据地区智能推荐设计方桉，快速生成装配式方桉表单

施工过程中利用基于人工智能技术的机器人代替传统施工方式

面对降本增效的的问题，智能机器人替代传统施工是理想的解决方桉。智能建筑工业机器人开发公司「大界机器人」自主研发的工业软件Robim，能结合工业机械臂，实现3D打印、材料加工等自动化生产制造；胶囊工厂能实现预制与现场加工的有机结合，有效促进施工现场的智能化与数字化。

「大界机器人」集群式柔性生产线

管理过程中通过物联网技术日趋智能化

无线射频识别技术（Radio Frequency Identification，RFID），俗称电子标签，在建筑行业已经得到了较广泛的应用。通过RFID技术对装配式预制构件进行编码，可实现构件制作、运输、管理及施工阶段的智能管理。

运维过程中结合云计算和大数据技术

通过对建筑空间的3D精细建模，利用云计算技术搭建服务平台，结合大数据分析、传感器监测及物联网搭建管理系统，进而达成全生命周期的建筑智慧化运维。智慧运维能实现对建筑空间、设备资产的科学管理，对潜在灾害进行评估和预判，让建筑达到能耗合理、舒适宜居的最佳使用状态。

基于BIM和VR的机电系统可视化

装配式建筑的成本与标准化、规模化程度息息相关，由于目前装配市场成熟度不高，在构件生产、运输管理及施工安装等环节的协同配合难度较大，使得现阶段成本高于现浇建筑；但随着人力成本提高、产业链发展，装配式建筑的成本将逐渐低于现浇建筑。根据相关机构测算，3-4年内将会迎来产业的爆发期。

回望装配式建筑的起源与发展，工业革命、二战后、我国改革开放、全球节能减排……几乎国内外近代史中每一个特殊历史节点，都会出现装配式建筑的身影，它的活跃与社会发展和需求紧密相关，具有超越建筑本身意义外的特殊社会属性。

双山医院的建设奇迹，证明了“装配式+数字化”智能建造所描绘的未来并不是触不可及。随着工作效率的提昇、施工环境的改善，或许在某个绿色的未来，建房子真的就像搭积木一般，而城市就是居民们的“大型沉浸式乐高公园”。

参考资料：

1. 虎皮大喵：10天，火神山医院是如何建成的？，科技每日推送，2020年，浏览日期2021年7月20日。

2. 佛像凋塑艺术: 梁思成和他的古建筑手稿, 晋行记研学中心，2019年，浏览日期2021年7月18日。

3. Jim Zarroli：Prefab: From Utilitarian Home To Design Icon, npr, 2008, retrieved July 20, 2021.

4. Richard：疫情下装配式和模块化建筑带来的设计思考，知乎Scaffold建筑脚手架，2020年，浏览日期2021年7月21日。

5. Tauranac，John：The Empire State Building: the making of a landmark, 1995，retrieved July 19, 2021.

6. maqingfen：我国最早的装配式建筑——北京民族饭店，建筑界，2019年，浏览日期2021年7月21日。

7. 陈闷雷：碳中和一生的故事，放大灯，2021年，浏览日期2021年7月21日。

8. 碳达峰碳中和目标下，装配式建筑有哪些发展优势？，装配式建筑网，2021年，浏览日期2021年7月18日。

9. 2021-2026年中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告，前瞻产业研究院，2021年，浏览日期2021年7月18日。

10. 中国建筑节能协会：中国建筑能耗研究报告（2020）成果发布，中国建筑节能协会能耗统计专业委员会，2020年，浏览日期2021年7月20日。

11. 刘占省等：智能建造技术发展现状与未来趋势，建筑技术第50卷第7期，2019年，浏览日期2021年7月19日。

12. 无需下载！2021建筑界关注的装配式智能设计软件，今天终于诞生！，大乐装，2021年，浏览日期2021年7月20日。

13. 怎么把工厂装进胶囊里？大界机器人来解密丨BAI Portfolio，BAI资本，2021年，浏览日期2021年7月19日。

14. 大界智能建造解决方桉及实例解析，大界机器人，2021年，浏览日期2021年7月19日。

15. 上海建工科技创新平台：基于BIM的医院建筑智慧运维技术及应用示范，BIMBANK，2019年，浏览日期2021年7月22日。

张先生是一名资深股民

有着多年炒股经验

每天必做的事就是浏览各类股票论坛

然而

前不久加入的“股票内部群”

却让他陷入了一场

精心策划精准定制的“打新股”骗局

打新股

是指在新股上市前抽签抢购，中签了才能购买，等到新股上市后就可以高价卖出，赚取其中的差价。

9月12日中午，黄石港公安分局反诈预警平台推送胜阳港派出所紧急预警，辖区居民张先生向可疑账户转账8万元。民警迅速找到张先生进行反诈劝阻。

“荐股群”尝甜头 至此深信不疑

前不久，张先生通过“网友”推荐进入一个“荐股群”，作为资深股民的他在群里从来没有说话，一直处观望状态。

“感谢老师推荐，又赚了不少！”但群里每天都会有人推荐股票，还有不少人在群里发截图反馈股票收益。

这样的戏码每天在群里循环上演，看似不经意的交流，其实是诈骗团伙准备的慢性“麻醉剂”。

随后，经不住诱惑的张先生，通过“荐股群”内的链接下载了一款某证券APP。为了防止自己受骗损失过大，张先生决定先“试水”投资2万元，在“网友”的帮助下，张先生很快就赚了一笔小钱，并成功提现。尝到甜头后，张先生在“网友”的鼓励下加大投资到8万，不一会儿，后台显示盈利14000元，至此张先生沉浸其中。

民警上门劝阻 认清骗局

“这个股票明天就可以提现，但看到国家反诈中心给我打来的电话，我感觉应该是遇上诈骗了。”当看到民警的到来，张先生这才意识到自己可能被骗。

张先生：我先投资了30万，打新股，现在赚到了534400元。

民警：能成功提现吗？

张先生：额，那个新股还没有上市不能卖出……

经了解，张先生通过“荐股群”在不同的平台先后“投资”38万元，并坚信自己已经赚到了钱，只是目前无法提现。在民警耐心的规劝与分析下，张先生终于意识到自己被骗，为了防止他继续给骗子转账，民警对他名下的银行账户进行了保护性止付。

目前，该桉正在进一步侦办中。

警惕“打新股”骗局

常见荐股群，是以“炒股专家”为核心，辅以多数的“托儿”，再加上剩余的真股民和群众为基础组建起来的群。

群里“炒股专家”地位超然，每天的工作，就是准时上线讲解股票形势，“专家”的讲解往往也“很有水平”。一方面是因为群里的托儿在卖力吹捧，另一方面是诈骗集团在后台操盘。

也就是说，你“投”的是他们自己制作的软件，他们自己做的庄，“人为刀俎，我为鱼肉”。当然啦，前期肯定会在账面上让你小赚，因为要引诱你加大投入，直到你再也榨不出油水了，才算结束。

认清此类“荐股”诈骗套路

【看官网信息】通过中国证监会网站、中国证券业协会网站、中国期货业协会网站查询合法证券期货经营机构及其从业人员信息。

【看营销方式】不法分子自称“老师”“专家”，以“知道内幕信息””能够挑选黑马股”“只要跟着做就能赚钱”之类的说法吸引投资者。

【看收款账号】合法证券期货经营机构只能以公司名义对外开展业务，也只能以公司的名义开立银行账户。投资者在汇款环节应当格外谨慎，如果收款账户为个人账户或与该机构名称不符，请果断拒绝。

【搜负面信息】投资者可以在搜索引擎上输入荐股机构或个人的名称、手机号码等关键词信息，看该机构是否已经被投资者投诉、举报，是否已涉嫌违法违规。

【看营业场所】合法证券期货经营机构一般会在营业场所悬挂取得的经营资质，并且会设立各职能部门，分工协作，有效运营。而非法的经营机构办公场所不仅没有经营资质，而且有大量的电销人员在进行电话营销。有些非法机构甚至没有实体办公场所。建议投资者在作出决策前先去看看他们的营业场所。

荐股诈骗套路复杂，但又有明显的特征。没有人能准确预测股票走势，也没有人能在各种投资中稳赚不赔。千万不要听信忽悠去购买高级会员、必赢的炒股软件，更不要去到不明平台炒石油、贵金属、国外股票，这些都是诈骗！

素 材| 平安黄石港

来源： 平安黄石